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뉴스

신축빌라 하자가 생기면 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요 우리주택건설입니다.

 

신축빌라를 구입하신후 집에 하자가 생기면 어떻게 해야하나 걱정하시는 분들이 많은데요.

입주하기전 바로 보이는 하자들 같은 경우에는 바로 보수를 해주지만 시간이 흘러 하자가 있으면 어떻게 하나

오늘은 이러한 걱정을 덜어드리고자 신축빌라 하자보수에 관련하여 알아보도록 하겠습니다.

신축빌라이기 때문에 아직 지어진지 얼마 되지 않아 확인할 수 없는 하자들로 인한 불편을 미연에 방지하고자 존재하는 제도가 있습니다.

 

하자보수예치금이라고 불리우는 제도인데요.

이는 건축주 또는 시공자의 하자보수책임을 담보하기 위하여 하자보수보증금을 금융기관에 예치하는 제도입니다.

대지가격을 제외한 총 공사비에 해당하는 3%를 은행에 예치하여 놓도록 하는 제도라서 완공이 되고 입주를 하셨을때에는

이미 하자보수 보증금이 예치되어 있는 상태라고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

그렇다면 하자보수보증금은 어느 기간까지 보상 받을수 있느냐?

그건 하자에 따라서 기간이 상이하여 표를 통하여 알아보도록 하겠습니다.

하자보수의 기간과 범위

책임기간

구분

1년

목공사(수장목),창호공사(유리),마감공사(미장/수장/칠/도배),

조경공사,잡공사(금속),전기및전력설비공사등

2년

대지공사(토/석축/옹벽/배수등),옥외급수/

위생관련공사(공동구/지하저수조등),철골공사,조적공사(일반벽돌,점토벽돌),

마감공사,조경공사,잡공사(주방기구),지능형홈네트워크설비공사등

3년

대지조성공사(포장), 지정및기초,가스및소화설비공사

4년

철근콘크리트공사(일반콘크리트/특수콘크리트 등),

지붕및방수공사(지붕/홈통및우수등)등

5년

보/바닥 및 지붕공사

10년

기둥/내벽력

 

 

위에 보듯 1년차부터 10년까지 세세한 항목들로 구분을 하여 놓았는데요.

기간과 범위가 정해져 있으니 어느정도 부분은 알고 계셔서 기간을 놓치지 않고 내 권리인 하자보수를 알맞게 하시길 바랍니다.

 

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